부동산 관련 주식을 보다 보면 대형 리츠나 초대형 개발사에만 시선이 쏠리기 쉽습니다. 하지만 실제 현장을 기준으로 보면, 도시의 구조 자체를 바꾸는 ‘작고 강한’ 회사들이 존재합니다.제가 **CHCI(Comstock Holding Companies)**를 처음 인식하게 된 것도 그런 이유였습니다. 버지니아 Reston Station 일대를 살펴보던 중, 유독 완성도 높은 복합 개발과 안정적인 운영 구조가 눈에 띄었고, 그 중심에 CHCI가 있었습니다. 이후 주가가 2025년 YTD 기준 약 82% 상승하면서 시장의 관심도 자연스럽게 커졌습니다.이 글에서는 SEC EDGAR(DART, CIK 1299969) 공시 자료를 기반으로, CHCI를 단순한 부동산 회사가 아닌 TOD(Transit-Oriented ..